英國(guó)是一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家，大家都知道一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)高低跟當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展程度相關(guān)，那么當(dāng)前倫敦的房?jī)r(jià)有多高?未來倫敦的房?jī)r(jià)走勢(shì)樂觀嗎?我們一起來探討一下。

英國(guó)房?jī)r(jià)總體是比較高的，不同區(qū)域有相應(yīng)的房?jī)r(jià)。小編在英房網(wǎng)找到一些數(shù)據(jù)，倫敦房產(chǎn)區(qū)域分為一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)和三區(qū)外，房?jī)r(jià)依次降低。

倫敦一區(qū)的房?jī)r(jià)區(qū)間大概在12~15萬(wàn)元人民幣/平方米，倫敦二區(qū)達(dá)到約9~11萬(wàn)元人民幣/平方米，倫敦三區(qū)則需要7~10萬(wàn)元人民幣/平方米，倫敦三區(qū)外相對(duì)便宜不少，大概5~7萬(wàn)元人民幣/平方米，普遍低于10萬(wàn)元人民幣/平方米。

房?jī)r(jià)和區(qū)域發(fā)展水平有關(guān)，中心區(qū)教育資源、自然景觀、交通出行等條件都比較優(yōu)越，因此倫敦房?jī)r(jià)由中心向外圍輻射遞減，但總體房?jī)r(jià)水平高。

英國(guó)房?jī)r(jià)雖然居高不下，但是受到一些因素的影響上漲緩慢。印花稅是海外投資者到英國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)所必須繳納的一種費(fèi)用，交了印花稅就代表購(gòu)房交易有了當(dāng)?shù)氐姆杀Ｕ?。近期英?guó)印花稅有所上漲，一定程度上限制了人們的購(gòu)房欲望，因此有些地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅不大。

英國(guó)脫離歐盟也是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素。目前英國(guó)已經(jīng)通過脫歐法案，歐盟成員國(guó)協(xié)商一致尊重英國(guó)從歐盟中獨(dú)立出來，商量的結(jié)果是英國(guó)脫歐延期至今年10月。

這一決策的實(shí)施進(jìn)展如何?實(shí)施后的影響會(huì)是怎樣?都具有很大的不確定性。英國(guó)認(rèn)為脫離歐盟可以有更自由的發(fā)展空間，不用向歐盟繳納高額的財(cái)政款項(xiàng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也不用受歐盟規(guī)章制度的約束，自主權(quán)得到增強(qiáng)。

但經(jīng)濟(jì)全球化是當(dāng)今世界發(fā)展的趨勢(shì)，國(guó)與國(guó)之間經(jīng)濟(jì)聯(lián)系密切，英國(guó)脫歐的進(jìn)展順利與否，會(huì)帶來怎樣的風(fēng)險(xiǎn)，都是難以準(zhǔn)確預(yù)料的，因此這對(duì)英國(guó)的經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生一定的影響。

這反映在房?jī)r(jià)上就是房產(chǎn)投資者對(duì)前景的估計(jì)考慮到了不確定性的風(fēng)險(xiǎn)因素，在房產(chǎn)購(gòu)買上更為審慎，轉(zhuǎn)向觀望的態(tài)度，導(dǎo)致英國(guó)房?jī)r(jià)增速放緩。

根據(jù)居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)房?jī)r(jià)比前一年只有0.5%的漲幅，倫敦2018年的房?jī)r(jià)沒有上漲，反而下跌了0.8%，英國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了近五年來最慢漲幅，預(yù)測(cè)2019年英國(guó)倫敦房?jī)r(jià)的漲幅應(yīng)該不大。