北京時(shí)間30日消息，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Corelogic的數(shù)據(jù)顯示，舊金山灣區(qū)3月房?jī)r(jià)中位數(shù)為83萬(wàn)美元，較去年同期下跌0.1%，自2012年上次房地產(chǎn)崩盤以來(lái)首次出現(xiàn)同比下跌。

在此之前，灣區(qū)中位數(shù)房?jī)r(jià)自2012年4月以來(lái)連續(xù)83個(gè)月同比上漲，盡管最近幾個(gè)月漲幅已經(jīng)放緩。去年5月和6月，灣區(qū)中位數(shù)房?jī)r(jià)一度創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到87.5萬(wàn)美元。

價(jià)格跟隨銷售，自去年夏天美國(guó)抵押貸款利率飆升以來(lái)，房屋銷售一直處于非常低的水平。

CoreLogic分析師安德魯-勒佩奇(Andrew LePage)表示：“這反映了2018年中期開(kāi)始的一種趨勢(shì)，當(dāng)時(shí)房屋銷售放緩，庫(kù)存增加，迫使賣家降低售價(jià)以提高競(jìng)爭(zhēng)力。去年3月，該地區(qū)中位數(shù)房?jī)r(jià)同比上漲16.2%。但在此之后，漲幅每個(gè)月都在逐漸下降，今年年初跌至2%至3%區(qū)間，到3月份完全消失了。”

不過(guò)專家也分析稱，隨著貸款利率回升，政府關(guān)門結(jié)束，以及股票市場(chǎng)飆升，樓市也應(yīng)該正在回暖。灣區(qū)當(dāng)?shù)孛襟wThe Mercuy News報(bào)道稱，不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都反映，要價(jià)在100萬(wàn)左右、尤其在東灣好學(xué)區(qū)的房屋，銷售情況都很穩(wěn)定，房屋掛出后有興趣的買家也不少。

灣區(qū)樓市變冷究竟是受貸款利率浮動(dòng)的影響，還是因?yàn)槭袌?chǎng)已到了不可負(fù)擔(dān)的邊緣，接下來(lái)兩個(gè)月的數(shù)據(jù)將是答案的關(guān)鍵。