2018年8月百城房價最新變化情況:看看你的城市排第幾?
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當(dāng)然,更多的城市還沉浸在房價上漲的喜悅中,特別是三四線城市,房子還是熱議的話題,很多房子還需要搶,一些前兩年均價四五千的小縣城,過萬的項目比比皆是了。
呼和浩特(樓盤)、???、長沙(樓盤)、泉州(樓盤)、南陽(樓盤)二手房價格漲幅名列前茅。其中呼和浩特月環(huán)比上漲6.07%,有點猛。
一般提到房地產(chǎn)市場很少提到呼市,這里的房價也是多年橫盤,漲幅不大庫存很多,當(dāng)?shù)氐拇髬屝稳荩?ldquo;房子像莊稼一樣種下去長出來,以前的荒郊野地都蓋了房”。
前些年小編問過呼和浩特當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商老大,他說日子不好過,“現(xiàn)房、期房加一起保守的說夠賣五年的,如果只賣給當(dāng)?shù)厝?,十年也賣不完,而恒大、碧桂園還是大手筆的殺入,前景不好說。”
誰知道,去庫存的利好一來,不過四五年的時間,呼和浩特前兩周宣布,全面停止去庫存,調(diào)控措施已經(jīng)在路上了。
呼市的上漲其實還能找到一些理由的,比如首府城市,比如高鐵要開通了,都對房價有很大的刺激。二十多年前,從呼市到北京,綠皮火車要開12個小時,提速提了好幾次,現(xiàn)在需要多久?也要8個多小時。二十多年前,北京去南昌(樓盤)要開38個小時,現(xiàn)在也只要8個多小時,而距離是呼市到北京的3倍,如果沿著高鐵買房是正確的思路,那呼市的漲幅是可以理解的。
但決定性的因素還是棚改。絕大多數(shù)三四五線城市目前的狂歡也源于此。