“要想賣房，就得降價(jià)”

雖然二手房計(jì)稅調(diào)整對(duì)市場(chǎng)影響不大，但二手房交易正變得冷清卻是事實(shí)。

最近，位于濟(jì)南市歷下區(qū)燕山小區(qū)南區(qū)的常麗女士正在打算賣房，然后換一套大房子。但她沒想到，賣套房子居然很難。

今年4月，她就將賣房信息交給了中介，總價(jià)210萬元。之所以掛這個(gè)價(jià)格是有根據(jù)的：“去年鄰居就是200萬元賣出去的，我想著再漲10萬元不算多。”沒想到，在她將房屋信息掛出去之后，幾乎是無人問津。中介說她的房子太貴了，要想賣房，就得降價(jià)，而且要比其他人掛牌價(jià)格低10%才好出手。

等了兩三個(gè)月后，常麗在7月份將掛牌價(jià)格下調(diào)，“調(diào)到了197萬元，但看房子的依然寥寥。中介還在勸我繼續(xù)下調(diào)，最好能調(diào)到190萬左右，但我覺得好虧啊!”常麗說。

而濟(jì)南房友燕山店一位工作人員向記者介紹，現(xiàn)在燕山小區(qū)周邊的二手房?jī)r(jià)格確實(shí)有下滑的勢(shì)頭。“整體下滑幅度不大，約1000元/平方米左右吧。相對(duì)來說，那些大戶型、環(huán)境好的社區(qū)房源少，價(jià)格沒怎么下滑。但小區(qū)環(huán)境差、戶型面積小的社區(qū)房源較多，也不大好賣，下滑幅度就大一些。”

張先生也向記者介紹道，目前濟(jì)南二手房交易比較冷清。“前一段時(shí)間天熱，買房人都不愿出來看房;現(xiàn)在天涼快了，市場(chǎng)也涼了，買房人還是不愿出來。而對(duì)于二手房賣家來說，大家都盯著鄰居們此前的成交價(jià)格，不愿將房子價(jià)格下調(diào)，所以成交很冷清。”張先生說。

來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南二手房的供求狀況正悄然發(fā)生著轉(zhuǎn)變，主要反映在近幾個(gè)月的新增房源和帶看次數(shù)方面。