五一前夕，丹東市委宣傳部發(fā)布消息，丹東市政府辦公室近日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定工作的通知》。

記者注意到，與去年5月出臺(tái)的調(diào)控措施相比，該《通知》將調(diào)控范圍由新區(qū)擴(kuò)大到全市區(qū)，調(diào)控對(duì)象由外地人擴(kuò)大到本地居民，限售房屋由新建商品住房擴(kuò)大到二手住房。

樓市調(diào)控再加碼的背后，皆因丹東房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年3月份，在70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)里，有65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。其中，丹東以1.9%的漲幅，位居70城首位。

進(jìn)入2019年，地方“兩會(huì)”陸續(xù)召開(kāi)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期成為各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的關(guān)鍵方向。

此次丹東的調(diào)控，重點(diǎn)規(guī)定了以下幾個(gè)方面：

1、非本市戶籍人員在市區(qū)范圍內(nèi)允許購(gòu)買1套新建商品住房。

2、對(duì)本地和非本地戶籍人員凡在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房，自網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案滿5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后方可上市交易。

3、市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房的備案價(jià)格不得高于周邊同質(zhì)可比房屋的當(dāng)期網(wǎng)簽銷售均價(jià);在售商品住房的銷售價(jià)格，同一樓盤(pán)商品住房銷售價(jià)格每月環(huán)比漲幅不得超過(guò)0.6%。

除此之外，還規(guī)定新建商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可后，開(kāi)發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)將所有房源一次性對(duì)外公開(kāi)銷售，并在樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示房屋銷控表，對(duì)存在捂盤(pán)惜售、囤積房源等違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)，停止商品房網(wǎng)簽;對(duì)剩余未取得預(yù)售許可部分的房屋不再發(fā)放預(yù)售許可。

據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，中原地產(chǎn)高級(jí)研究經(jīng)理盧文曦認(rèn)為，5年限售范圍擴(kuò)大至二手房交易，在增加房產(chǎn)流動(dòng)性阻力的同時(shí)，將對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資行為產(chǎn)生一定抑制作用。

一位丹東小伙在接受記者采訪時(shí)表示，其實(shí)大部分丹東當(dāng)?shù)厝瞬⒉怀罘孔?，但他是剛需人群，原本的買房計(jì)劃，被房?jī)r(jià)的突然飆升給打亂。如今，調(diào)控力度再次加強(qiáng)，對(duì)他來(lái)說(shuō)，似乎看到了一絲希望。

(圖片來(lái)源：丹東市政府官網(wǎng)截圖)